דירות בכינוס נכסים

משרדנו עוסק  בניהול תיקים רבים של מכירת דירות בכינוס נכסים מבתי המשפט השונים ו/או ההוצאה לפועל. כמו כן, משרדנו מייצג אנשים שביקשו לקנות דירה יד שניה, דרך כונס נכסים. 

יתרונות הליך קניית דירה מכונס נכסים

לרכישת דירה מכינוס נכסים יתרונות רבים.  לא פעם מחירי דירות מכינוס נכסים יהיו נמוכים משמעותית ממחיר השוק, בלא כל קשר למיקומה הגיאוגרפי של הדירה.

אולם חשוב לזכור כי  הנכס נמכר בהליך זה כפי שהוא ולכן האחריות על הפגמים נופלת על הקונה.

 

שלבי מכירת דירה בכינוס נכסים

בשלב הראשון של מכירת דירה בכינוס נכסים מתפרסמת במדיה הכתובה מודעה על קיום התמחרות בנוגע לדירה, המזמינה את הציבור להציע הצעות. ניתן לבקר בנכס בתיאום עם כונסי הנכסים ו/או בהתאם למועדים שפורסמו במודעה.

המעוניינים נדרשים להגיש הצעה לרכישה. בד"כ ההצעה תכלול סך 5 עד 10% משווי ההצעה.

לאחר הגשת ההצעות, נערכת התמחרות בין המציעים. כונס הנכסים פונה למציעים לפי שיקול דעתו ומזמנם למשרד להתמחרות. ההצעה המוגשת יכולה להיות נמוכה יחסית, משום שניתן לשפר אותה לאורך ההתמחרות לפי שאר ההצעות.

בשלב ההתמחרות נשאר המשתתף האחרון שהציע את הסכום הגבוה ביותר לרכישת הדירה. . בשלב זה מוחזרות הערבויות הבנקאיות של שאר המשתתפים וזו של הרוכש הנבחר, מופקדת בחשבון הנאמנות של כונס הנכסים.

אחרי הבחירה חותם הזוכה על הסכם המכר בנוסח המצוי אצל כונסי הנכסים. שנכלל בהצעה. 

יש לזכור כי דרוש אישור ביהמ"ש ו/או ראש ההוצאה לפועל למכירה.

כונס הנכסים חותם על החוזה לאחר אישור ביהמ"ש  והזוכה יקבל את החזקה בנכס אחרי תשלום התמורה ומילוי התחייבויותיו לפי החוזה.

 

להלן דירות במצויות במשרדנו במכירה בכינוס נכסים:

דירה בכינוס נכסים ברח' הופיין חולון

דירה בכינוס נכסים ברח' יוספטל בבת ים

הפרטים באתר מתעדכנים מעת לעת ומומלץ לפנות למשרדנו טלפונית על מנת לוודא האם ישנן דירות נוספות בטיפולנו המצויות בכינוס נכסים.